Weber Vermietungen

moderne Büro- und Wohnimmobilien im Großraum Bielefeld


Objekt: Grafenheider Straße 103, 33729 Bielefeld-Brake:

Große Lager- und Büroanlage, die sich leicht aufteilen lässt.

Ehemals war es eine Fensterfabrik, die 1986 umfassend saniert wurde mit modernen Büroflächen im Obergeschoss und großzügigen Lagerräumen, die sowohl ebenerdig als auch mit Rampen zugänglich sind. Fahrzeuge jeder Größe können andocken bzw. in die Halle hineinfahren.

Es können die Flächen leicht auf verschiedene Nutzer aufgeteilt werden - je nach persönlichem Bedarf.

Die gesamte Anlage hat folgende Größen:

Die Büros im Obergeschoss gruppieren sich überwiegend um einen schön bepflanzten Dachgarten, der mit seinem Springbrunnen eine Oase der Ruhe darstellt und als ein Kommunikationszentrum der Mitarbeiter in den Pausen genutzt wird. Dazu sind alle Büros zum Garten mit bodentiefen Terassentüren ausgestattet.

Die Flächen sind in gutem Zustand, weitgehend frisch renoviert. Es gibt keinen bekannten Reparaturstau.

Das Objekt ist gut mit Öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Vom Bahnhof Bielefeld-Brake kann man 15 Minuten zu Fuß gehen.
Leichter geht es mit dem Bus:
Die Linien 51 und 101 verlassen die Stadtbahn-Station Schildesche und halten am Friedhof - dem Nachbargrundstück.
In der umgekehrten Richtung kommen sie vom Bahnhof Brake. Die 51 verbindet zusätzlich die Stadtbahn Bielefeld-Milse mit der Grafenheider Str. So hat man also Busanschluss über zwei Linien von drei Haltepunkten der Stadt- bzw. Bundesbahn.

Der Mietpreis ist jeweils Verhandlungssache - je nach gewünschter Größe und Kombination.
Natürlich sind die Flächen im Bereich Brake vergleichsweise günstig zu haben.

Allerdings sind derzeit alle Büro- und Lagerflächen vermietet und belegt.

Das Objekt steht auch als Ganzes zum Verkauf etwa zum 12-fachen Jahreswert der erzielten Miete!

Expose'

Büroflächenplan-1

Büroflächenplan-2

Haupthalle-komplett

 

Grafenheider Str. 103 - klicken zum Vergrößern!

die ganze Anlage - Dachgarten für die Büros 

 

 

mit separatem Werkstattanbau

 

Fassade des Bürohauses
 

Büros um den Dachgarten mit Springbrunnen
 

Seitenfront mit Rampentoren
 

Lagerflächen - inzwischen alle vermietet!
 

Schöne trockene Lagerräume, renoviert und vermietet

kleine Lagerhalle

 


Die Andockstellen an der neuen Halle

Der Werkstattanbau mit 430 qm und viel Hoffläche

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